카카오뱅크 주택담보대출 실시

 

제목 : "메기에서 고래로 돌아왔다" 카카오뱅크, 2%대 주담대 승부수

대화형으로 주담대 진행 현황 한눈에 파악

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카카오뱅크의 주담대 모바일 인터페이스는 금융 모바일 애플리케이션(앱)에서 일반화된 페이지 전환형이 아닌 룰베이스(Rule Based) 챗봇에 기반한 대화형 인터페이스다.

고객이 주담대를 신청하면 카카오뱅크의 챗봇과 고객의 대화창이 열린다. 고객이 정보를 입력하면 한도 조회가 이뤄지고 서류 제출, 대출 심사, 대출 실행까지 대화창에서 진행된다.

대화형 인터페이스는 대화창이 존재하기 때문에 기존 대화를 찾아보면서 대출 진행 상황, 대출 심사 단계 등을 한 눈에 확인할 수 있고 다음 단계에 대한 준비도 할 수 있다.

실제 대출을 신청하면 챗봇의 안내에 따라 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 조건을 반영한 대출 한도와 금리가 산출된다.

소득 수준을 달리 입력할 경우 대출 한도와 금리 변화도 확인할 수 있다.

 

카카오뱅크가 오는 22일 주택담보대출을 출시한다. 주담대 금리를 2~3%대로 시중은행보다 상대적으로 낮게 적용할 예정이어서 국내 주담대 시장에 지각변동이 예상된다.

카카오뱅크는 지난 15일 온라인으로 ‘2022년 카카오뱅크의 방향과 주택담보대출 출시’ 기자간담회를 열었다.

카뱅은 주담대 대상을 KB시세 기준 9억원 이하 수도권 소재 아파트로 제한했다. 대출 가능 최대 금액은 6억3000만원이다.

주담대 금리는 변동형 2.99~3.54%, 혼합형(5년 고정금리 이후 변동금리로 전환) 3.6~3.93%다. 만기는 최소 5년에서부터 최장 35년까지 선택할 수 있으며 상환 방법은 원금균등분할 상환과 원리금균등분할상환을 선택할 수 있다. 올해 말까지 중도상환수수료는 100% 면제된다.

 

카뱅 "주담대 금리 경쟁력 이어간다"

 

카뱅은 주요 시중은행 주담대보다 낮은 금리를 책정해 금리 경쟁력을 확보한다는 복안이다. 지난 15일 기준 국민·신한·하나·우리 등 4대 은행의 변동형 주담대 금리는 3.58%~5.23%, 주담대 혼합형 금리는 3.9%~5.78%로 집계됐다.

카카오뱅크는 앞으로도 주담대 금리를 은행권에서 낮은 수준을 지속할 것이라는 계획을 밝혔다. 송호근 카카오뱅크 주택담보대출 스튜디오 팀장은 "최근 시장금리들이 자주 변동하고 규제, 시장 환경에 따라 우대금리 정책 등이 많이 바뀌지만 타행 대비 평균적으로 낮은 금리 정책을 계속 유지해 나갈 것"이라고 말했다.

카카오뱅크는 보금자리론 출시도 계획하고 있다. 송 팀장은 "금리 상승기로 혼합형 상품의 인기가 많아지고 있는데 이번에 출시하는 상품이 안정적으로 운영되는 것을 확인한 이후 보금자리론도 조만간 출시할 계획"이라고 설명했다. 

 

올해 카카오뱅크의 주담대 공급액은 2조5000억원 가까이 될 것으로 보인다. 송 팀장은 "올해 진행한 IR 컨퍼런스콜에서 전체 (여신) 취급 순증액 중 절반 이상은 주담대로 하겠다고 얘기한 바 있다"고 설명했다.

카카오뱅크는 올해 여신 성장을 10% 중후반으로 잡고 있다. 카카오뱅크의 여신 잔액은 지난해 말 기준 25조9000억원으로 올해 15~19% 늘어난다고 가정하면 올해 카카오뱅크의 전체 여신 순증액은 약 3조9000억~4조9200억원이다. 이에 따라 주담대 공급 목표액은 최소 약 1조9500억원, 최대 약 2조4600억원이다.

카카오뱅크는 주담대 가능 대상 지역과 아파트 이외에 빌라, 단독주택 등으로 주담대 대상을 점차 확대할 계획이다.

 

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